21.09.2017 15:23 |
Рынок управления многоквартирными домами ждут серьезные трансформации. Это пообещал заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства, главный жилищный инспектор Андрей Чибис на рабочеем совещании руководителей органов государственного жилищного надзора. Он обозначил приоритеты развития. По его словам, произойдет своего рода инвентаризация компаний на предмет соответствия новым правилам игры. Его размышления о ситуации на рынке и о том, какие это будут правила, читайте ниже.
На рынке не развита никакая конкуренция
Рынок управления жильем — это огромный сегмент, это такой розничный рынок. Люди требуют, справедливо требуют большего качества и большего сервиса. У нас в целом ситуация стабильная. У нас не замерзают дома, но с сервисом у нас есть целый ряд проблем.
Вторая проблема. У нас на этом рынке, безусловно, абсолютно не развита конкуренция. И, несмотря на нормы законодательства о том, что собственники могут принять решение и прочее, есть компании, которые вцепились в многоквартирные дома. При этом плачут, что это невыгодный бизнес, нерентабельный, ставка маленькая, но они все равно вцепились. И фактически не дают собственникам, даже если они активные, выбрали другой способ управления или другую компанию, ни при каких обстоятельствах не отдают эту нишу.
|
Подробнее...
|
15.09.2017 07:57 |
Экологическую сознательность граждан будут формировать с помощью рубля. Тех, кто мусорит на улицах и на природе, накажут с помощью штрафов. А вот те, кто не боится запачкать руки и будет сортировать свои отходы, прежде чем отправить их в помойку, смогут платить меньшую квартплату. Об этом в интервью "Российской газете" рассказал министр природных ресурсов и экологии Сергей Донской. Сергей Ефимович, планируется ли повышать штрафы для граждан за выброшенный на улице мусор?
Сергей Донской: Не только на улице. Мы внесли в правительство проект поправок в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП), теперь мусорящие в лесу и у водоемов граждане будут оштрафованы на сумму от одной до двух тысяч рублей. Сама норма гораздо шире, она предусматривает ответственность граждан за несоблюдение санитарно-эпидемиологических требований к сбору, транспортированию, утилизации, размещению отходов.
Речь о дифференциации ответственности за такие нарушения. Граждане будут отвечать не вообще, а за конкретный проступок. Виды нарушений пропишем в КоАП, и по каждому будет установлен свой штраф. По крайней мере у людей появится стимул не мусорить в публичных и непубличных местах. Штрафы составляют 1-2 тысячи, но мы рассматриваем возможность их увеличения до 10 тысяч рублей.
|
Подробнее...
|
12.09.2017 10:40 |
Администрация Иркутска заявляет о намерении запустить к 15 сентября 2017г. котельную на улице Полярная, 97 в Жилкино, чьи собственники отказываются ее обслуживать. В противном случае без тепла зимой останутся жильцы более 30 многоквартирных домов и четыре социальных объекта (детский сад, школа, поликлиника).
В администрации ввели режим повышенной готовности в отношении этой котельной, собираясь обслуживать ее самостоятельно. Сейчас для котельной планируется закупать мазут. Об этом на пресс-конференции 11 сентября рассказала заммэра-председатель комитета городского обустройства мэрии Елена Федорова.
– Котельная с помощью администрации запустится стопроцентно, – уверена заммэра. – И вообще, надо на территории региона такие случаи исключать, когда собственники выкручивают руки муниципалитету, шантажируя его.
В целом, по мнению Елены Федоровой, ситуация под контролем.
– Мы уже три месяца ведем переговоры, готовы заключить договор на безвозмездное пользование. Мы готовы зайти на таких условиях, заключить договор с «Иркутскэнергосбытом», выйти на тариф и обслуживать эту котельную. Срывов не будет, – заявила заммэра.
Напомним, мясокомбинат «Иркутский» приостановил производство в марте 2017 года, в июне в Арбитражный суд Иркутской области поступило требование о признании его банкротом.
|
Подробнее...
|
12.09.2017 10:06 |
Встречу с жильцами 23-х деревянных домов на ул. Почтамтской в Иркутске-II провел депутат Думы города по избирательному округу №7 Алексей Савельев. Участники мероприятия обсудили порядок признания жилья аварийным.
В настоящее время состояние этих домов можно оценить как неудовлетворительное: наблюдается значительный износ фундамента, деревянных перекрытий и кровли, появилась необходимость в капитальном ремонте.
На вопросы ответили директор ООО «Холдинговая компания „Коммунальные системы“» Павел Артамонов и начальник отдела жилищного хозяйства комитета по управлению Ленинским округом Лариса Павшинская.
«Жителям разъяснили порядок проведения инженерного обследования домов, дальнейшие действия по получению заключения об аварийном состоянии дома. В настоящее время аварийным признан один дом на Почтамтской. Большинство жителей решили инициировать обследования и найти возможность войти в программу переселения ветхого и аварийного жилья», — цитирует пресс-служба Думы Иркутска слова Алексея Савельева.
Источник - сайт WEACOM.ru |
|
20.09.2017 11:31 |
Многие жители Иркутской области в этом месяце сильно удивились, увидев в графе «Общедомовые нужды» (ОДН) платежек новые цифры. Они в разы, а порой в десятки (!) раз выше тех, что были в предыдущие месяцы. Откуда взялись такие начисления? Шквал жалоб этим летом последовал от жителей Иркутска, Ангарска, Братска.
Итак, с 1 января 2017 плату за холодную и горячую воду, отведение сточных вод, электроэнергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, населению начали выставлять строго по нормативу. А с 1 июня регионы установили свой региональный норматив – цифры в квитанциях запрыгали. При расчете все дома, а в Иркутской области более 18 тысяч многоквартирных, разделили на категории – по типу здания, его оснащенности, например, лифтами и бойлерами и т.д. И хотя ежемесячная плата стала одинаковой для собственников того или иного дома, но так, как не бывает двух совершенно одинаковых многоэтажек, так и не бывает идентичных сумм.
- Нормативы установило региональное министерство ЖКХ, - пояснил руководитель службы государственного жилнадзора региона Александр Проценко. – Они изменились незначительно. Но метод расчета оплаты за электроэнергию, к примеру, стал иным. Он теперь зависит от площади общего имущества, в том числе чердаков подвалов, подъездов и так далее. Поэтому и последовали жалобы, цифры в платежках возросли.
|
Подробнее...
|
12.09.2017 10:53 |
Отопительный сезон 2017-2018 в Иркутске начнется с 15 сентября. Об этом на пресс-конференции 11 сентября сообщила заммэра-председатель комитета городского обустройства администрации города Елена Федорова.
Заммэра подчеркнула, что единовременного подключения всех районов Иркутска, конечно же, не произойдет. В первую очередь тепло подадут на социальные объекты. В течение недели будет подключен весь город.
– Я как раз вернулась с завершающего штаба, который проводил мэр Иркутска Дмитрий Бердников с почти всеми ресурсоснабжающими компаниями города. Там уже подвели предварительные итоги подготовки к отопительному сезону. И хочу отметить, что готовность города в этом году намного лучше, чем в прошлом – и в процентном, и в качественном отношении. В этом заслуга как ресурсоснабжающих организаций, так и управляющих компаний, – сообщила Елена Федорова.
Рекомендации для управляющих компаний по подключению остались прежними: запуск производить, если в течение 5-дневного срока среднесуточная температура окружающего воздуха ниже 8 градусов Цельсия. |
Подробнее...
|
12.09.2017 10:31 |
Минстрой поддержал Российский союз промышленников и предпринимателей (РСПП) в претензиях к работе ГИС ЖКХ — единой коммунальной информационной системы. Проект доклада ведомства в правительство констатирует: добиться полностью ее стабильной работы пока не удается. Ранее РСПП обращался к вице-премьеру Дмитрию Козаку с предложениями в связи с этим снизить штрафы за отсутствие в ГИС данных для компаний отрасли — однако в Минкомсвязи, курирующей ГИС, объясняли это защитой бизнесом собственных интересов. С поддержкой Минстроя шансы РСПП смягчить правила растут — так, возможность неоплаты ЖКУ при отсутствии квитанции на портале ГИС ЖКХ, вероятнее всего, будет ликвидирована.
Как стало известно "Ъ", Минстрой выступил на стороне бизнеса в споре с Минкомсвязью о необходимости смягчения требований государства к прозрачности коммунальной отрасли. Об этом говорится в проекте доклада в правительство по вопросу требований государственной информационной системы (ГИС) ЖКХ, который прилагается к письму заместителя главы Минстроя Андрея Чибиса в РСПП ("Ъ" ознакомился с документом). РСПП добивается рассмотрения своих поправок к закону о ГИС ЖКХ — об избавлении бизнеса от крупных штрафов за неразмещение информации в системе в связи с ее неустойчивой работой (по данным "Ъ", основными инициаторами поправок выступают энергетики). В Минкомсвязи, которая курирует создание системы, в свою очередь, объясняют претензии бизнеса тем, что крупным компаниям дорога монополия на расчеты через свои РКЦ, а в технические проблемы самой ГИС в ведомстве не верят.
|
Подробнее...
|
12.09.2017 10:00 |
Проект закона, лишающий местные тарифные органы полномочий превышать предельный уровень тарифов ЖКХ, установленный федеральным центром, внесен в правительство, сообщил замруководителя ФАС Виталий Королев, выступая на Восточном экономическом форуме.
По его словам, ФАС активно дискутирует на уровне правительства о возможности регионов превышать предельные уровни тарифов.
"Мы устанавливаем предельные уровни, например, на передачу электрической энергии, на федеральном уровне, после чего тарифный орган субъекта на основании того, что у компании есть инвестпрограмма, может без какого-либо уведомления или уж тем более согласования с ФАС этот уровень превысить. То есть своим решением", — пояснил Королев.
В итоге складывается ситуация, когда ФАС говорит о том, что в среднем по стране рост тарифа на передачу электроэнергии составляет 3%, как написано в прогнозе Минэкономразвития, при этом в конкретном субъекте он может быть 12%, 15%, 20%.
|
Подробнее...
|
|